房地产投资项目成本利润率是指房地产开发企业通过投资某一项目所获得的利润与总成本之间的比率。

[计算方法]

它的计算方式通常是: 成本利润率 = （利润总额÷总成本）× 100% 。其中，利润总额是指项目实现的全部利润，总成本包括土地成本、建筑安装成本、管理费用、销售费用、财务费用等各项开支。

[意义]

成本利润率是评估房地产投资项目盈利能力的重要指标之一。较高的成本利润率通常表示项目的盈利性较好，但具体的评估还需要综合考虑市场环境、风险因素等多方面因素。